德邦证券：建筑材料行业周观点：一线城市限购放松或引领“小阳春”行情

投资要点： 周观点：年前金融监管总局召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作，国有六大行、多家股份行等积极行动并取得成效，目前国有六大行至少获取、对接超8200个项目，房企融资环境改善，有望盘活存量资产，逐步改善悲观预期；政策层面，住建部提出各地可因城施策调整地产政策后，广州、上海率先优化放松限购政策，其次北京通州、深圳限售政策进一步放松，其中深圳落户即可买房，非深户满足3年社保或纳税即可买房，一线城市的限购放松，有望带动市场成交量回暖，小阳春值得期待；同时，1月新增人民币贷款4.92万亿元，同比由少增转为多增162亿元，其中居民中长期贷款新增约6272亿元，同比由少增转为多增4041亿元，主要是去年1月份低基数，相较于18-22年均值（7448亿元）仍是同比下降，反映了地产恢复仍需时间。此外，城中村改造专项债及5000亿PSL资金支撑城中村、保障房及平急两用快速落地，关注后期三大工程带来的增量，以缓解房地产下行压力。我们认为，市场较为关注年后下游复工复产的节奏，水泥、玻璃等具有高频可跟踪数据的品种可作为参考指标，或跟随基本面的回暖迎来板块修复行情；从投资角度来看，建