开源证券：REITs行业周报：将REITs纳入沪深港通标的，保障房REITs表现持续优异

将REITs纳入沪深港通标的，保障房REITs表现持续优异 2025年第19周，中证REITs（收盘）指数为848.41，同比上涨5.59%，环比上涨0.28%；中证REITs全收益指数1062.05，同比上涨11.94%，环比上涨0.39%。本周REITs市场交易规模成交量达4.18亿份，同比下降12.37%；成交额达17.73亿元，同比下降8.56%；区间换手率2.17%，同比下降43.64%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+2.35%、-0.11%、-0.39%、+0.46%、+1.57%、+0.23%、+0.84%；一月涨跌幅分别为+2.68%、-2.76%、-0.34%、-4.44%、+4.28%、-1.34%、+3.96%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 积极支持文旅消费REITs发行，将REITs纳入沪深港通标的 证监会：进一步丰富