德邦证券：房地产行业周报：股权融资深化，允许符合条件房企“借壳”

投资要点：市场回顾上周（2022.12.19-12.23），上证综指下跌3.85%，沪深300指数下跌3.19%，房地产板块下跌4.66%，房地产板块跑输上证综指0.87个百分点，跑输沪深300指数1.48个百分点。重点物业股南都物业（603506.SH）（涨幅4.33%）、宋都服务（9608.HK）（涨幅1.27%）涨幅较高。行业动态百城土地成交和30城商品房销售累计同比降幅较前一周收窄。12月12日-12月18日，100大中城市成交土地规划建筑面积1550.89万平方米，累计同比下滑33.85%，累计同比降幅较前一周收窄。其中，一线城市成交土地规划建筑面积54.27万平方米，累计同比下滑37.68%；二线城市成交土地规划建筑面积377.16万平方米，累计同比下滑41.5%。30大中城市商品房成交275万平方米，累计同比下降28.92%，降幅较前一周收窄。其中，一线城市商品房成交59.49万平方米，累计同比下降24.08%，二线城市商品房成交138.07万平方米，累计同比下降27.63%。行业新闻证监会指出，全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工