天风证券：房地产REITs周报：证监会再提保障性租赁住房REITs

证监会再提保障性租赁住房REITs12月21日，证监会提到“大力支持房地产市场平稳发展”，其中提及“加快打造保障性租赁住房REITs板块”。我国目前已发行的基础设施公募REITs共有六类底层资产，其中保障性租赁住房为今年新上市的一类底层资产。年内，已有4支保障性质租赁住房REITs成功上市，网下认购配售比例均低于1%、公众认购配售比例均低于0.7%，表现了市场对于该类REITs的热情。从规模上看，四支保障性租赁住房REITs总规模为50.055亿元，仅占目前已发行的24支基础设施公募REITs总规模的6.39%。保障性租赁住房REITs既可以盘活存量资产，又可以为重资产的企业提供资金支持，企业或可利用资金加强运营、收购存量物业加快保障性租赁住房供给，缓解部分居民住房压力，整体发展空间较大。12月19日，北京市发改委下发《关于征集基础设施REITs试点储备项目有关工作的通知》，其中提到试点的行业范围包括交通基础设施、能源基础设施、市政基础设施、生态环保基础设施、仓储物流基础设施、园区基础设施、新型基础设施、保障性租赁住房、其他基础设施领域等。其他基础设施里，提到1）具有供水、发电等功能的