光大证券：百城土地成交月度跟踪报告：多城增加“两集中”供地批次，主流房企拿地仍维持谨慎

11月多城增加集中供地批次，百城土地成交建面同比+22.8%11月，百城土地成交建面17986万平，同比+22.8%，环比+9.9%；成交总价3397亿元，同比-1.9%，环比-10.8%。1-11月，百城土地成交建面14.9亿平，累计同比-8.5%；成交总价30979亿元，累计同比-29.5%。11月当月，国有土地使用权出让收入7147亿元，同比下降13.4%，环比提升29.5%。11月，TOP50房企新增土地价值453.9亿元，同比-31.9%，环比-54.2%；新增土地建面485万平，同比-52.0%，环比-21.8%，主流房企拿地态度依旧谨慎。根据克而瑞及中指研究院数据，今年部分城市调整了供地节奏，增加“两集中”供应批次。截至12月22日，22城中除长春、沈阳外，其余20城均完成了第三批次土拍，合计成交382宗涉宅地块，成交总价约4893.7亿元，成交溢价率均值约2.1%；此外共有14城完成了四轮土拍，合计成交157宗涉宅地块，成交总价约1617.1亿元，成交溢价率均值约2.4%；另有无锡、苏州、南京3城完成了五批次供地，合计成交38宗涉宅地块，成交总价约405.1亿元，成交溢