世邦魏理仕：转折之机：中国西部仓储物流市场新常态

发布者：wx****4b

2021-12-17

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世邦魏理仕交通

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供需两旺是过去5年成渝仓储物流市场的主流趋势，并带动成渝占全国市场份额逐年提高。成渝地区不断完善的基建和夯实的消费基础一直吸引着众多国内外知名开发商积极布局，截至2021年末，成渝高标仓存量预计将达到975万平方米，占比全国18%，较2015年增加7个百分点。集中释放的供应也为租户在成渝扩张创造良机，过去5年成渝净吸纳量一直领先全国，截至2021年末预计占比全国26%，较2015年显著上升13个百分点。然而，周期性的供应高峰也让业主短期内不得不采用去化优先的租赁策略，导致成渝仓储物流市场租金承受下行压力。

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