中银证券：房地产行业第12周周报：本周楼市成交同环比持续正增长；1-2月统计局口径销售动能减弱

核心观点 新房成交面积环比涨幅扩大，同比涨幅收窄，销售动能减弱，一、二线城市同环比仍能保持正增长。40个城市新房成交面积为294.7万平，环比上升23.7%，同比上升5.3%，同比涨幅较上周收窄了10.6个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为9.2%、17.2%、53.3%，同比增速分别为22.1%、2.3%、-2.4%。其中一、二线城市同比涨幅较上周分别收窄了17.0、13.1个百分点，三四线城市同比降幅较上周收窄了3.3个百分点。 二手房成交面积同环比涨幅均收窄，销售动能减弱，仅一线城市同环比均保持正增长。18个城市成交面积为220.4万平，环比上升2.1%，同比上升6.8%，同比涨幅较上周收窄了10.4个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为2.2%、-1.0%、12.9%，同比增速分别为37.3%、-11.4%、-0.1%。其中，一线城市同比涨幅较上周收窄了9.0个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大了10.8个百分点，三四线城市同比增速较上周下降了8.8个百分点。 新房库存面积环比由正转负、同比降幅扩大，去化周期同环比均下降。12个城市新房库存面积为8890万平，环比增速