光大证券：百城土地成交月度跟踪报告（2021年12月）：2021年百城土地成交缩量22%，50家主流房企拿地建面下降36%

21年1-12月百城土地成交建面-22%，成交均价+12%，主流房企拿地节奏放缓2021年1-12月，百城土地成交建面为15.6亿平方米，累计同比-22.0%；成交总价为4.6万亿元，累计同比-12.8%；成交均价为2,967元/平方米，累计同比+11.8%。未成交土地占成交土地宗数的累计比例为39%（1-11月为29%）。截至2021年底，主流房企拿地投资仍较为谨慎，12月单月的未成交土地宗数超过已成交宗数。2021年12月，百城成交土地宗数为1983宗，未成交土地宗数为2836宗；未成交土地占成交土地宗数的单月比例为143%（11月为58%）。根据克而瑞统计数据，2021年1-12月，50家主流房企新增土地价值（拿地金额）总计为3.07万亿元，累计同比下降18.9%；50家主流房企新增土地建面总计为4.34亿平方米，累计同比下降36.3%。按城市能级来看，一线城市住宅成交同比由正转负，溢价率持续走低1）按城市能级划分，2021年12月百城土地中一线、二线、三四线的成交建面分别为1,377万平方米、6,928万平方米、6,685万平方米，单月同比分别+3.2%、-44.8%、-66.