中银证券：房地产行业第20周周报：本周新房、二手房成交面积环比增速由负转正；《关于持续推动城市更新行动的意见》印发

核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为235.8万平，环比上升26.6%，同比下降16.4%，同比降幅较上周扩大了9.2个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为28.7%、21.0%、35.1%，同比增速分别为-3.7%、-27.6%、-2.3%，一、二线城市同比降幅较上周分别扩大了3.3、21.2个百分点，三四线城市同比降幅较上周收窄了14.6个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。18个城市成交面积为193.3万平，环比上升43.1%，同比下降12.5%，同比降幅较上周收窄了20.9个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为69.7%、33.0%、44.9%，同比增速分别为12.4%、-23.2%、-34.5%。其中，一线城市同比由负转正，同比增速较上周提升了24.5个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别收窄了14.9、24.9个百分点。 新房库存面积与去化周期环比均上涨，同比均下降。12个城市新房库存面积为8718万平，环比增速为0.2%，同比增速为-18.2%；去化周期为15.6个月，环比上升0.7个月，同比下降5.9个月