开源证券：REITs行业周报：六部门联合发文支持消费基础设施发行REITs，中海正式申报公募REITs

六部门联合发文支持消费基础设施发行REITs，中海正式申报公募REITs 2025年第26周，中证REITs（收盘）指数为880.9，同比上涨11.83%，环比下跌1.46%；中证REITs全收益指数1109.13，同比上涨18.46%，环比下跌1.38%。本周REITs市场交易规模成交量达5.99亿份，同比增长20.04%；成交额达28.95亿元，同比增长49.92%；区间换手率3.07%，同比下降15.89%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-1.94%、-0.88%、-1.83%、-1.06%、-2.37%、-0.30%、-1.93%；一月涨跌幅分别为+5.98%、+1.90%、+0.46%、+1.58%、+0.22%、+3.30%、+2.68%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 六部门联合发文支持消费基础设施发行REITs，中金中国绿发商业R