上海证券：国家统计局房地产月度数据追踪：21年销售突破18万亿，保交付稳竣工节奏

主要观点21年商品房销售金额达到18.19万亿。21年上半年销售整体向好，下半年受流动性收紧、个别开发商信用风险事件等因素影响，市场观望情绪提升，下半年销售市场转冷，销售端不及往年。但从全年销售来看，2021全年实现商品房销售面积17.94亿平方米，同比增长1.9%，其中，商品住宅销售面积15.65亿平方米，同比增长1.1%。商品房销售金额18.19万亿，同比增长4.8%，其中，商品住宅销售额16.27万亿，同比增长5.3%。12月单月，全国商品住宅销售面积1.74亿平方米，同比下滑16.45%，全国商品住宅销售金额1.71万亿，同比下滑19.64%。22城集中供地顺利结束，2021年全国土地购置面积同比略有下滑。22城集中供地不仅影响开发商拿地节奏，也促使开发商合理调整资金准备。从全国范围内看，2021年，房地产开发企业土地购置面积2.16亿平方米，同比下降15.5%；土地成交价款1.78万亿元，同比增长2.8%。2021年12月单月，全国土地购置面积3302.52万平方米，同比下滑33.22%。新开工略显疲软，竣工仍有支撑。2021年全年，全国商品住宅新开工面积14.64亿平方米，