光大证券：光大房地产行业流动性跟踪报告（2021年12月）：2021年新增居民中长贷超6万亿，房企融资逐步向境内回归

需求侧：2021 年 12 月新增居民中长贷同比由正转负，新增居民短贷下滑2021 年 12 月，单月新增居民短贷 157 亿元,同比-86.3%（11 月-39.0%）；2021年全年累计新增居民短贷 1.84 万亿元，同比增速为-4.2%。 2021 年 12 月，单月新增居民中长贷 3,558 亿元，同比-19.0%（11 月+15.3%）；2021 年全年累计新增居民中长贷 6.08 万亿，同比+2.2%（对比 1-11 月+3.9%，2020 全年同比+9.2%），累计新增居民中长贷占新增贷款的比重为 30.5%（1-11月同口径数据为 30.4%，2020 年全年为 30.3%）。 2021 年 12 月 20 日央行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序开展并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目，利于化解行业金融风险，保障购房者合法权益，促进房地产行业的平稳有序和健康发展。供给侧：12 月境内发债规模小幅改善，美元债一级市场持续遇冷 2021 年 12 月，房企境内外单月合计发