光大证券：房地产（地产开发）：百城土地成交月度跟踪报告（2022年1月）-土地市场观望情绪浓厚，1月百城土地成交缩量22%

1月百城土地成交建面单月同比-22%，成交均价-51%，主流房企拿地意愿下降 2022年1月，百城土地成交建面为9,485万平方米，单月同比-21.6%（对比21年12月-24.0%）；成交总价为1,125亿元，单月同比-61.8%；成交均价为1,186元/平方米，单月同比-51.3%（对比21年12月+10.9%）。2022年1月，百城成交土地宗数为1,711宗，未成交土地宗数为1,413宗；未成交土地占成交土地宗数的单月比例为83%（21年12月为130%）。根据克而瑞统计数据，2022年1月，50家房企新增土地价值（拿地金额）总计为691亿元，单月同比下降67.8%；50家房企新增土地建面总计为1655万平方米，单月同比下降50.4%。 按城市能级来看，1月一线住宅类土地无成交，三四线土地市场亦趋冷 1）按城市能级划分，2022年1月百城土地中一线、二线、三四线的成交建面分别为342万平方米、2,588万平方米、6,554万平方米，单月同比分别-71.1%、-35.8%、-4.8%。成交总价分别为85亿元、368亿元、671亿元，单月同比分别-85.7%、-71.3%、-37.1