申港证券：房地产行业研究周报：1月房企销售同比负增速 土地市场平淡

投资摘要：每周一谈：从2022年房企拿地销售看行业格局变化1月TOP50房企权益销售额维持同比环比负增速，单月同比负增速有所扩大。1月克而瑞TOP50房企权益销售额同比增速-30.3%，较12月累计口径提升12.6pct，单月口径减少3.1pct，受节假日影响，环比增速为-47.5%。头部房企仍具竞争优势，销售表现好于第二三梯队房企，但差距有所收窄。1月TOP10、TOP11-30、TOP31-50房企权益销售额同比增速分别为-19.5%、-32.9%、-50.6%，分别较上月累计口径提升17.2pct、提升12.7pct、提升2pct，单月口径减少17.4pct、提升4.9pct、提升4.7pct。TOP50房企中已实现超过两位数房实现同比正增长，其中实现高同比增速的房企分别为中华企业（+166%）、电建地产（+99%）、中建东孚（+88%）、越秀地产（+43%）、建发房产（+37%）、保利置业（+37%）、首创城发（+33%）滨江集团（+12%）、华润置地（+17%），TOP20以下的第二三梯队房企为主；规模靠前的房企尽管多数并未实现高同比增速，但普遍领先TOP50房企。受1月供应