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信达证券:2022年1-12月统计局房地产数据点评:行业基本面仍在磨底,政策面加码曙光在望

发布者:wx****cb
2023-02-03
2 MB 18 页
房地产 信达证券
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信达证券:2022年1-12月统计局房地产数据点评:行业基本面仍在磨底,政策面加码曙光在望.pdf
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销售:市场仍处磨底阶段,政策升级加码企稳可望。1-12月商品房累计销售面积135837万平方米,同比下降24.3%,跌幅较1-11月扩大1.0pct,当月销售面积14586.92万平方米,同比下降31.5%,跌幅较上月收窄1.7pct,环比回升44.8%。1-12月商品房累计销售金额133308亿元,同比下降26.7%,跌幅较上月扩大0.1pct,12月单月销售金额14660.41亿元,同比下降27.7%,跌幅较上月收窄4.6pct,环比回升49.4%。12月供给端政策为市场注入信心,叠加传统旺季跌幅有所收窄,但由于需求端政策在12月未持续大力度跟进,叠加12月疫情防控措施优化,整体销售情况仍难言回暖。进入2023年需求端政策接连落地,我们认为在行业基本面拐点尚未来临之前,政策有望进一步升级加码,需求端政策或将保持合理、适度的刺激。展望2023年随着疫情防控措施优化叠加需求端政策加码,销售有望在二季度迎来拐点。投资:新开工与竣工持续低位,地产投资仍将承压。1-12月房地产开发投资累计完成额132895亿元,同比下降10.0%,12月单月投资完成额9032.00亿元,同比下降12.2%,

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