光大证券：房地产行业百强销售月报（2023年1月）：开年销售弱势，结构分化明显

1月TOP10/20/50/100房企销售额同比分别下滑20%+，百强房企销售仍显疲弱。1月，TOP10/20/50/100房企的全口径销售金额、全口径销售面积分别为1,746亿元、2,528亿元、3,425亿元、3,994亿元；1,153万平、1,554万平、2,055万平、2,401万平；当月（累计）同比分别为-21.8%、-20.9%、-29.8%、-31.7%；-31.1%、-31.8%、-36.3%、-36.4%；环比分别为-47.1%、-49.5%、-46.4%、-47.0%；-42.6%、-42.8%、-47.0%、-48.3%。1月房企销售分化，销售额同比正增长和低于-30%的公司数量分别达18、19家；22年百强房企权益销售额占全国商品房累计销售额比重下滑10.4pct。1月，TOP50房企中的46家房企当月全口径销售额同比平均值为-11.9%，中位数为-18.2%（22年12月TOP50房企数值分别为-36.6%、-34.2%），其中同比正增长和低于-30%的公司数量分别达18、19家，部分房企销售修复较快，房企间销售表现分化明显。1月，TOP10/20/50/10