光大证券：土地市场月度跟踪报告（2022年12月）：2022年宅地成交量缩价稳，一线城市楼面均价提升明显

2022年，百城宅地成交量缩价稳，成交建面下降27%，成交均价下降2%2022年，百城宅地供应建面6.9亿平，同比下降32.8%；成交建面5.5亿平，同比下降27.1%；成交楼面均价5508元/平，同比下降2.3%。分城市能级来看：百城中一线城市宅地供应建面3415万平，同比下降38.3%；成交建面3127万平，同比下降32.9%；成交楼面均价为18054元/平，同比提升13.9%。百城中二线城市宅地供应建面2.3亿平，同比下降40.7%；成交建面1.8亿平，同比下降37.9%；成交楼面均价为6545元/平，同比提升1.5%。百城中三线城市宅地供应建面4.2亿平，同比下降27.0%；成交建面3.4亿平，同比下降18.8%；成交楼面均价为3479元/平，同比下降11.1%。2022年，TOP50房企新增土储价值1.4万亿元，新增土储面积1.1亿平2022年，TOP50房企新增土储价值1.4万亿元，同比下降55.1%；新增土储价值TOP3房企为保利发展（1351亿元）、华润置地（1066亿元）、中海地产（872亿元）；TOP50新增土储面积1.1亿平，同比下降75.2%；新增土储面积TOP