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信达证券:房地产行业第3-4周周报:春节销售仍在低位,精准施策助力回暖

发布者:wx****54
2023-01-30
2 MB 23 页
房地产 信达证券
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信达证券:房地产行业第3-4周周报:春节销售仍在低位,精准施策助力回暖.pdf
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本周核心观点:2023年1月第3-4周,新房与二手房成交同比增速均有所下降,春节假期二手房成交面积高于2022年。第3周30城新房成交面积209.15万平方米,同比降39.3%,环比降34.3%。第3周15城二手房成交面积105.04万平方米,同比降33.3%,环比降38.1%。第3周16城库存面积环比下降,去化周期延长。第4周为春节假期,30城新房成交面积6.69万平方米,不及2022年春节期间数据(21.97万平)。15城二手房成交面积0.60万平方米,较去年春节(0.26万平)更高。重点政策解读:1月17日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,会议提出稳预期、防范风险、促进转型等工作。稳预期方面,要求坚持“房住不炒”,以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求。我们认为,一方面,因城施策、精准施策或将是未来一段时间的政策方向。另一方面,随着政策逐步显效,市场预期有望逐步改善。如果现有政策未能达到预期效果,更大力度的政策有望出台。防范风险方面,提出“抓两头”,防止违法违规者“金蝉脱壳”。积极化解现有系统性风险,同时防范道德风险,有助于引导房地产行业向平稳健康的新发展模式转变。会议明确

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