光大证券：房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年12月）：2022全年房地产投资下降10%，12月35城新房价格同环比连续三月下降

12月受供地区域结构影响，土地成交环比量增价跌，全年土地成交深度下滑。12月，土地购置面积、成交价款分别为1,597万平方米、1,575亿元，单月同比分别-51.6%、-51.3%，环比分别为+56.1%、+3.0%；1-12月，土地购置面积、成交价款、购置单价分别为10,052万平方米、9,166亿元、9,119元/平方米，累计同比分别为-53.4%、-48.4%、+10.9%。12月商品房销售翘尾明显，同比仍在磨底，复苏力度较弱，库存去化周期抬升。12月，商品房销售面积、销售额分别为1.46亿平方米、1.47万亿元，单月同比分别为-31.5%、-27.7%，环比分别为+44.8%、+49.4%；1-12月，商品房销售面积、销售额、销售均价分别为13.58亿平方米、13.33万亿元、9,814元/平方米，累计同比分别为-24.3%、-26.7%、-3.2%；商品房待售面积的去化周期约5.1个月，较上月增长0.4个月。12月70个大中城市中新房销售价格同比和环比连续3个月均下降的城市数量达35个，一线价格表现分化，二线价格同比降幅整体企稳，三线价格下滑压力较大。12月，70个大中城市新