东方证券：2023年第2周地产周报：研究推出保交楼等政策工具

核心观点本周市场回顾。第2周房地产板块指数弱于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-4.0%。沪深300指数报收4074.38，周度涨幅为2.3%；创业板指数报收2493.13，周度涨幅2.9%；房地产板块指数报收3059.79，周度涨幅为-1.7%。本周行业要闻。央行发布2022年社融数据。央行：要完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，研究推出多种结构性工具。银保监会：努力促进金融与房地产正常循环。北京：2022年二手房成交约14.24万套，同比下降26.3%。深圳：印发保障性租赁住房项目认定办法，支持重大商业项目开业。长沙：二孩及以上家庭拟增加1套购房指标。济南：三孩家庭首套房公积金最高可贷100万元。武汉：推行二手房“带押过户”。宁波：2022年第四批次地块2宗触顶，1宗底价成交，3宗中止出让。合肥：2023年计划供应超6000亩宅地。本周新房和二手房销售量均较上周上升。第2周44大城市新房销售为3.7万套，较上周上升18.5%；21大城市二手房销售17,251套，较上周上升37.0%；一线城市新房、二手房交易较上周分别上升5.7%、上升59.3