国信证券：非金属建材周报（23年第1周）：地产政策呵护延续，地产链头部企业现价仍可做多

核心观点地产政策呵护延续，需求端政策施展空间有望打开。本周央行和银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，对此前22年9月末政策进行了细节增补。同日，住建部部长倪虹在接受专访时指出，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房，要合理支持；以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。在当前房地产需求恢复仍然有所反复的背景下，宏观政策继续保持呵护态度，同时，需求端政策施展空间有望打开，助力未来房地产销售修复改善，促进行业平稳健康发展。积极信号积累，建议做多地产链头部企业。当前子行业跟踪及投资建议如下：水泥：本周国内水泥市场需求整体继续减弱，主要是受春节假期临近影响，工人陆续返乡；而疫情影响较前期减弱的区域，如长三角和珠三角地区部分工程出现短暂抢工现象。在最后需求期，企业为尽可能的增加销量，继续下调价格。截至1月6日，全国P.O42.5高标水泥平均价为42