东吴证券：建筑装饰行业跟踪周报：地产政策持续出台，继续推荐稳增长主线，关注BIPV链条投资机会

投资要点本周（2023.1.2–2023.1.6，下同）：本周建筑装饰板块（SW）涨跌幅2.75%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为2.82%、2.91%，超额收益分别为-0.07%、-0.16%。行业重要政策、事件变化、数据跟踪点评：（1）央行、银保监会发布公告，将建立首套房利率政策动态调整机制：本次动态调整机制将前期（2022年9月29日）提出“阶段性调整差别化住房信贷政策”的阶段性政策进行常态化，转变为首套房贷利率动态调整长效机制，即上季末月至当季次月新房价格连续三个月同比和环比下跌的城市，可继续突破利率下限，若评估期内连续三个月同比和环比上涨，则恢复至全国统一水平。当前70城中约有38个城市符合要求，较上次多15个城市，后续利率端有进一步下行空间。此外，1月5日住建部部长在接受央视记者的专访中表述积极支持刚性和改善性住房需求，指出“对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来；以旧换新/以小换大/多孩家庭都要给予政策支持；合理支持购买第二套住房”，后续地产需求端政策有望进一步加码。（2）2022年1—11月全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个，已完