申港证券：房地产行业研究周报：从2022年房企拿地销售看行业格局变化

每周一谈：从2022年房企拿地销售看行业格局变化销售：12月销售整体平稳TOP50房企全年权益销售额同比-42.9%12月TOP50房企销售整体保持平稳，全年销售较2021年大幅减少,全年克而瑞TOP50房企权益销售额累计同比增速-42.9%，较11月提升1.5pct，单月同比增速-27.2%，较11月减少0.5pct，季节性影响下，环比增速为28.2%。2022年头部房企竞争优势显著，销售表现显著好于第二三梯队房企。2022年全年TOP10、TOP11-30、TOP31-50房企权益销售额同比增速分别为-36.7%、-45.6%、-52.6%。从克而瑞权益销售榜单表现来看，12月市场边际变动尚不显著。头部房企良好销售表现，来源于自身强大的销售能力及品牌口碑，在其他房企销售滑坡背景下，保持了相对好的同比增速，从而实现销售占位提升。在这一维度下，可以进一步关注排名相对靠后但保持一定增速的房企未来发展潜力。拿地：TOP50全年金额减半民企收缩国企进击2022年全年TOP50拿地金额减半，头部房企表现略好，2022年中指研究院拿地排行榜TOP50金额同比减少50%，分规模来看，TOP10、T