光大证券：房地产百城土地成交月度跟踪报告（2022年2月）：2月TOP50房企拿地金额环比小幅回升

1-2月百城土地成交建面累计-22%，成交均价累计-51%；主流房企拿地谨慎，TOP50房企新增土地价值单月环比小幅回升 2022年1-2月，百城土地成交建面为1.6亿平方米，累计同比-22.3%；成交总价为2,132亿元，累计同比-61.5%；成交均价为1,301元/平方米，累计同比-50.5%。2022年1-2月，地方政府性基金预算本级收入8554亿元，同比下降28.7%，其中，国有土地使用权出让收入7922亿元，同比下降29.5%。 根据克而瑞统计数据，2022年2月，TOP50房企新增土地价值（拿地金额）总计为736.5亿元，单月同比下降60.3%，环比增加6.6%；TOP50房企新增土地建面总计为503.8万平方米，单月同比下降83.3%，环比下降69.6%。 土地成交能级城市分化加剧，受集中供地影响，一线城市土地成交均价提升明显 按城市能级划分，2022年2月百城土地中一线、二线、三四线的成交建面分别为397万平方米、1,943万平方米、4,507万平方米，单月同比分别-32.9%、-37.4%、-14.7%。成交总价分别为508亿元、220亿元、295亿元，单月同比分别-