中邮证券：房地产行业周报：房地产行业报告新房销售延续弱势“白名单”项目推进顺利

投资要点 上周北京优化老旧小区公积金贷款政策，全国第一批“白名单”项目也在顺利推进，根据证券时报，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。我们认为目前新房销售延续弱势的部分原因在于居民担忧新房期房无法按时交付，在协调机制的推动下，“白名单”项目资金陆续到位有利于恢复居民购房信心。 行业基本面跟踪 （1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为182.72万方，本年累计新房成交面积为2848.04万方，累计同比-46.4%。30大中城市近四周平均成交面积为219.98万方，同比-38.2%，环比-6%其中一线城市近四周平均成交面积为75.37万方，同比-33%，环比-1.9%，二线城市近四周平均成交面积为103.77万方，同比-40.4%，环比-4.4%，三线城市近四周平均成交面积为40.84万方，同比-40.8%环比-16.1%。上周重点10城商品住宅可售面积为7347.04万方，同比+4.49%，环比+0.99%，重点10城去化周期为16.1个月，其中一线城市去化周期为15.19个月。 （