开源证券：房地产行业点评报告：上海新房涨幅领跑全国，二手房价延续下降趋势

新房房价同环比降幅继续扩大，仅2城新房房价环比上涨 从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.7%、-0.7%、-0.8%，带动70城整体环比-0.7%，降幅较4月份扩大0.1个百分点。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-3.2%、-3.7%、-4.9%，70城整体新房价格同比-4.3%，降幅环比扩大0.8个百分点。从70城新房价格涨跌个数来看，2024年5月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为2、0、68个，下降城市数量创2014年11月以来新高。5月新房价格同比上涨、持平、下跌的城市数分别为3、0、67个，下跌城市数量创2015年8月以来新高。 70城二手房价同、环比均下降，一线城市降幅最为显著 从二手住宅环比情况来看，5月70城二手房价格环比-1.0%，降幅扩大0.1个百分点。其中一、二、三线城市环比分别-1.2%、-1.0%、-0.9%，一、二线城市降幅均扩大0.1个百分点，三线城市降幅环比持平。同比情况来看，70城二手房价格同比-7.5%，降幅继续扩大0.7个百分点，降幅创2022年以来新高。其中一、二、三线城市同比分别-9.3%、-7.5%、-7.