中银证券：银行业点评：稳地产政策再开启，首发政策强化保交楼融资

7月10日人民银行发布《中国人民银行、国家金融监督管理总局关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，政策延期涉及两项内容：一是对于房企开发贷、信托贷款等存量融资，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类。二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理，对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。市场对稳地产政策发力有一定预期，同时对政策力度预期偏弱。本次政策符合市场预期，虽然此次仅是存量政策延期，但或只是稳地产政策开始，未来在融资、需求方面或仍可期待相关政策落地。政策持续发力伊始，看多银行，仍建议组合持有。第一，延续农业银行、邮储银行等大行的推荐。第二，经济、政策预期改善+估值低位，招商银行、宁波银行、平安银行、兴业银行。第三，城商行推荐：长沙银行、杭州银行、江苏银行等。政策或意在