信达证券：家电·热点追踪：北京上海调整优化房地产政策，海尔拟收购开利商用制冷业务

本期内容提要:周投资观点：本周，北京、上海分别出台房地产调整政策，对普通住房的标准进行了调整，上海认定普通住宅的标准中去除了看总价的条件。在住房信贷方面，上海也降低了首付比例和利率下限，首套房个人住房贷款利率下限调整为LPR减10个基点，最低首付比例调整为不低于30%，二套房的个人住房贷款利率下限也调整为不低于LPR加30个基点，首付比例由70%调整为不低于50%。我们认为北京上海此次房地产政策的调整有利于减轻居民房贷压力，促进北京、上海两大一线城市的二手房和新房销售。关注地产后周期链的白电企业美的集团、海尔智家、格力电器、海信家电，关注厨电龙头老板电器。海尔智家发布公告称计划以6.4亿美元现金收购CarrierGlobalCorporation旗下的商用制冷业务。通过收购开利的商用制冷业务，海尔计划从“家庭制冷”拓展到零售制冷、冷库制冷等商用制冷领域，创造公司新的增长点。我们持续看好工商业制冷行业的高景气度，在“双碳”背景下，高壁垒的CO?等新冷媒技术加速应用，我们预计国产替代+头部集中的趋势将持续进行，关注龙头企业冰轮环境、冰山冷热。关注MiniLED产业链企业芯瑞达、兆驰股份、聚