天风证券：房地产行业研究周报：国常会定调“更大力度推动房地产止跌回稳”

行业追踪（2025.6.7-2025.6.13） 2025年6月13日，李强主持召开国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报。会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。我们认为，国常会表述1）将“构建行业发展新模式”置于前列，传达坚定并进一步加强顶层制度设计的政策基调，旨在继续促进房地产高质量发展；如保障房建设、好房子建设、“人房地钱”要素联动等行业发展脉络清晰。2）提出“摸底全国已供土地和在建项目”及“多管齐下稳定预期激活需求…更大力度推动房地产市场止跌回稳”，反映当前市场“止跌回稳”亟待解决受库存对应的供给及受预期影响的需求矛盾；“进一步优化现有政策”或指向收储、土地供给控制等政策施策