开源证券：房地产行业周报：土地成交面积同比增长，9月LPR利率维持不变

核心观点：土地成交面积同比增长，9月LPR利率维持不变 本周我们跟踪的68城新房成交同比下降，环比下降，20城二手房成交面积同比下降，环比下降。土地成交面积同比增长，溢价率环比下降，北京市大兴区出让一宗地块，成交总价22.25亿元，成交楼面价33849元/m2。该地块用地面积29897m2，规划建面65733m2，推出楼面价为33849元/m2，期房指导价6.6万元/m2。杭州再迎3宗涉宅用地出让，总出让面积146315m2，挂牌起始总价约42.9亿元，1宗底价成交、2宗溢价成交，共收金45.2亿元。本周政策端发改委提出实施好新一轮农业转移人口市民化、潜力地区城镇化水平提升、现代化都市圈培育、城市更新和安全韧性提升等四大行动，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，维持不变。我们认为目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续，进一步政策边际放松值得期待，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：发改委强调落实四大行动，9月