开源证券：房地产行业点评报告：6月销售数据降幅收窄，房企到位资金有所改善

销售数据降幅收窄，下半年数据有望持续改善 国家统计局发布2024年1-6月商品房投资和销售数据。1-6月，全国商品房销售面积4.79亿平，同比下降19.0%（1-5月-20.3%），其中商品住宅销售面积同比下降21.9%；1-6月商品房销售额4.71万亿元，同比下降25.0%（1-5月-27.9%），其中商品住宅销售额同比下降26.9%。6月商品房销售面积和销售额分别同比下降14.5%和14.3%，降幅自4月以来持续收窄。分区域看，1-6月东部、中部、西部、东北区域商品房销售面积同比增速分别为-17.0%、-22.4%、-19.8%、-13.6%，中西部地区降幅较大。我们预计后续购房政策仍将保持友好，叠加2023年同期低基数效益，下半年销售数据有望持续改善。 新开工面积降幅收窄，竣工面积降幅扩大 2024年1-6月，全国房屋新开工面积3.80亿平，同比下降23.7%（1-5月-24.2%），降幅有所收窄，其中住宅新开工同比下降23.6%；6月单月新开工面积0.79亿平，同比下降21.7%，销售和土地成交低位运行持续影响新开工进程。1-6月，房屋竣工面积2.65亿平，同比下降21.8%（