开源证券：REITs行业周报：支持符合条件的燃煤发电项目发行，保障房REIT表现持续优异

支持符合条件的燃煤发电项目发行，保障房REIT表现持续优异 2025年第16周，中证REITs（收盘）指数为862.83，同比上涨6.30%，环比上涨0.71%；中证REITs全收益指数1074.34，同比上涨16.62%，环比上涨0.84%。本周REITs市场交易规模成交量达6.4亿份，同比增长149.03%；成交额达28.5亿元，同比增长185.57%；区间换手率3.49%，同比增长66.99%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+1.56%、-1.28%、+0.50%、+0.60%、+1.97%、+1.24%、+2.23%；一月涨跌幅分别为+7.46%、-2.50%、+0.25%、-0.74%、-1.80%、+1.85%、+4.81%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 支持符合条件的燃煤发电项目发行，深圳支持开展基础设施REITs试点国家发展改革