开源证券：REITs行业周报：首单消费公募REITs拟扩募，保障房REIT单周表现优异

首单消费公募REITs拟扩募，保障房REIT单周表现优异 2025年第13周，中证REITs（收盘）指数为870.57，同比上涨8.81%，环比上涨1.26%；中证REITs全收益指数1071.37，同比上涨17.96%，环比上涨1.26%。本周REITs市场交易规模成交量达6.54亿份，同比增长6.86%；成交额达29.45亿元，同比增长20.65%；区间换手率3.61%，同比下降27.94%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+3.26%、-0.22%、+1.06%、+1.33%、+0.13%、+1.92%、+1.98%；一月涨跌幅分别为+3.46%、+0.48%、+3.13%、+4.57%、+4.17%、+6.46%、+0.31%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 首单消费公募REITs拟扩募，南方顺丰物流REIT披露认购申请比例结果 华夏华润商