华西证券：社零数据点评：8月社零售回暖，关注旺季到来

事件概述:统计局发布2023年1-8月社零、地产数据：1）社零方面，2023年1-8月社零整体同比+7.0%，其中家具、文化办公用品、化妆品、金银珠宝、线上社零增速分别为+3.4%、-5.7%、+7.5%、+12.8%、+12.1%；8月社零整体同比+4.6%（2021-2023年同期复合增长率为5.0%），其中家具、文化办公用品、化妆品、金银珠宝、线上零售增速分别为+4.8%、-8.4%、+9.7%、+7.2%、+11.0%。2）地产方面，2023年1-8月全国住宅新开工面积、竣工面积、销售面积、房地产开发投资完成额分别同比-24.7%、+19.5%、-5.5%、-8.0%；8月全国住宅新开工面积、竣工面积、销售面积、房地产开发投资完成额分别同比-21.6%、+10.5%、-25.6%、-19.7%。分析与判断:家居：竣工端延续优异，地产政策再加码提振消费信心。零售端：2023年1-8月全国住宅新开工面积、竣工面积、销售面积、房地产开发投资完成额分别同比-24.7%、+19.5%、-5.5%、-8.0%，增速较2023年1-7月分别+0.3pct、-1.3pct、-1.2pct、-0