天风证券：房地产REITs周报：旅游景区REITs推进有何进展？

旅游景区REITs推进有何进展？旅游景区的主要收入为游客进入景区的门票收入、游客进入景区后消费（如饮食、住宿等）产生的收入，优质的景区会吸引长期的客流，因此获得现金流收入。这与REITs的底层资产优质、现金流稳定等特点相吻合。2022年5月国务院在《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》中，提到旅游是存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产中的一种。自国务院颁发该意见以来，据我们统计，已有3个省份计划推进旅游资产的REITs（或类REITs）项目：1）山东——底层资产为山东地下大峡谷和沂水萤火虫水洞旅游区2）湖北——底层资产为武当山景区3）福建——底层资产为南靖土楼景区除了以上三个项目，安徽省黄山旅游集团与浙商证券签署战略合作协议，协议约定浙商证券将为黄山旅游集团提供公募REITs等各类金融服务。黄山旅游集团持股的黄山旅游是A股上市公司，旅游资源丰富，包括著名的黄山、太平湖等知名景区。2023年春节假期期间，福建南靖土楼景区累计接待游客约13.81万人次，黄山景区累计接待进山游客14.18万人。尽管武当山景区和萤火虫水洞地下大峡谷旅游区并未披露春节假期期间的旅游人