德邦证券：房地产行业周报：30城销售持续改善，1月一线住宅销售均价环比转涨

市场回顾上周（2023.2.13-2.17），上证综指下降1.12%，沪深300指数下降1.75%，房地产板块下降3.16%，房地产板块跑输上证综指2.03个百分点，跑输沪深300指数1.41个百分点。重点关注的A股地产股大部分下降，只有华发股份（600325.SH）上涨0.49%；重点关注的港股地产及代建公司中悉数下跌，中原建业（9982.HK）（跌幅11.36%）、融信中国（3301.HK）（跌幅11.65%）、中梁控股（2772.HK）（跌幅12.50%）跌幅较大。重点关注的物业股康桥悦生活（2205.HK）（涨幅11.59%）、建发物业（2156.HK）（涨幅11.26%）、宋都服务（9608.HK）（涨幅7.50%）涨幅较高数据追踪百城土地成交累计同比降幅较前一周收窄。2月6日-2月12日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积531.09万平方米，累计同比下滑24.92%，降幅较前一周收窄。其中，一线城市成交53.17万平方米；二线城市成交住宅土地规划建筑面积228.34万平方米，累计同比下滑40.21%。30大中城市商品房销售累计同比降幅较前一周收窄。2月6日-2月12日