光大证券：百城土地成交月度跟踪报告（2022年3月）：3月集中土拍成交超千亿，Q1土地出让金同比-27%

Q1百城土地成交仍处历史低位；3月，8城开启首轮集中土拍，成交超千亿 3月，百城土地成交建面为10,091万平方米，单月同比-42.5%；成交总价为1,852亿元，单月同比-41.1%。3月，地方政府性基金预算本级收入4435亿元，同比下降21.9%，其中，国有土地使用权出让收入4036亿元，同比下降22.8%。根据克而瑞统计数据，3月，TOP50房企新增土地价值(拿地金额)总计为614亿元,单月同比下降67%,环比下降16.6%；TOP50房企新增土地建面总计为588万平方米，单月同比下降81.4%，环比增加16.6%。 根据克而瑞及中指统计数据：3月，共有8城开启首轮土拍；（剔除土拍中止的上海数据）共供应涉宅地块146宗；其中，成交123宗，成交建面994.4万平，成交总价1026.5亿元，对应成交楼面均价10322.7元/平，成交溢价率均值约4.1%。截至4月22日，已有11城（包含上海数据）开启首轮土拍，合计供应涉宅地块256宗；其中，成交190宗，成交建面1530.5万平，成交总价2007.6亿元，对应成交楼面均价13117.5元/平，成交溢价率均值约3.6%。 分能级来看，