万联证券：建筑材料行业周观点：地产利好政策有望催化板块行情

行业核心观点：自7月政治局会议对地产政策表态相对积极后，地产政策持续推动落地，近期一线城市纷纷推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”，上周关于下调存量房贷利率和首付比例的政策措施正式推出，房地产行业基本面有望边际改善，建议积极关注业绩预期向好的地产链相关建材个股。投资要点：上周行情回顾：上周，申万一级行业建筑材料指数上涨3.95%至5,664.83点，沪深300指数上涨2.22%至3,791.49点，板块表现强于大市。2023年以来，建筑材料行业下跌6.10%，沪深300指数下跌2.07%，板块表现弱于大市。水泥：（1）价格：2023年9月1日当周，全国水泥(P.O42.5散装)价格为299.67元/吨，较上周下降1.15%，同比下降22.35%；全国熟料出厂价格为259.38元/吨，较上周上涨2.22%，同比下降33.49%；水泥煤炭价差为189.93元/吨，较上周下跌2.38%，同比下降19.24%。（2）产量：2023年7月，全国水泥产量为176183千吨，环比减少4.78%，今年以来全国累计水泥产量为1155859千吨，同比减少1.30%。（3）开工负荷：2023年8月31日当