开源证券：房地产行业周报：新房二手房成交面积同比增长，持续推动房地产市场止跌回稳

核心观点：新房二手房成交面积同比增长，持续推动房地产市场止跌回稳本周我们跟踪的68城新房成交同比增长，环比下降，20城二手房成交面积同比增长，环比下降。土地成交面积同比下降，溢价率环比下降。本周中央政府工作报告指出，将持续用力推动房地产市场止跌回稳。推进新型城镇化和区域协调发展，优化发展空间格局。聊城、贵阳、天津调整优化公积金贷款政策。本周在上海招商蛇口以总价26.603亿元竞得嘉定新城地块，成交楼面价31850元/㎡，溢价率30%。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。 持续推动房地产市场止跌回稳，多地调整公积金贷款政策 中央层面：国务院：实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。持续用力推动房地产市场止跌回稳，推进新型城镇化和区域协调发展，优化发展