天风证券：建筑材料行业研究周报：6月地产销售景气回落，改造需求获政策支持

行情回顾过去五个交易日（0626-0630）沪深300跌0.56%，建材（中信）涨0.88%，子板块大部分均取得正收益，新能源新材料及传统地产链品种均有表现，新材料表现更好。个股中，英洛华、石英股份、亚玛顿、友邦吊顶、方大集团涨幅居前。6月新房/二手房销售景气回落，改造型需求受政策支持据Wind，0624-0630一周，30个大中城市商品房销售面积环比明显改善，但受到高基数影响，单周仍同比下降32%。二手房角度，我们统计的12个代表城市6月二手房成交面积同比增长-0.14%，与新房类似，一方面今年6月二手房近期边际回落，另一方面去年6月景气快速回升导致基数偏高。从同比增速角度看，考虑到去年6月后新房销售的景气度也明显回落，所以我们认为若后续新房销售景气度不出现大的回落，新房销售后续同比明显收缩的压力并不大，但另一个角度，若新房销售维持当前的景气度，可能也对地产链的基本面难以形成大的推动力。我们认为二手房是存量改造建材市场较为重要的支撑因素，但二手房成交的景气度近几个月也在持续回落。6月26日住建部部长在会见金融机构时指出要探索建立房屋养老金制度，6月30日国常会审议通过了《关于促进家居