华福证券：房地产行业周报：投资销售有待改善，厦门全面取消限购

周度观点：销售金额降幅收窄，开发投资端仍承压11月15日，国家统计局公布2023年1-10月行业数据，前10个月房地产开发投资同比下降9.3%；商品房销售面积和销售额分别同比下降7.8%和4.9%，到位资金同比下降13.8%。我们认为，当前房地产开发投资持续承压，销售面积增速延续下滑趋势，但10月销售额降幅收窄，意味着政策利好更聚焦于一二线核心城市。随着10月前后放松限价限购政策陆续出台，楼市销售有望止跌企稳。厦门全面解除限购，后续政策加码可期11月15日，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》，通知提出，在思明区、湖里区购买商品住房不再审核购房人资格，限售措施保持不变，优化家庭住房套数认定标准。目前在厦门岛内、岛外买房全面取消限购。我们认为，厦门全面放松限购政策释放了明确信号，与以往重点城市在核心区域仍保留限购的政策有所不同，能够有效提振岛内改善群体信心。政策叠加放松刺激市场需求，未来核心二线城市支持政策或将继续发力。投资建议：随着高能级城市放松政策逐步落地，和新一轮宽松政策的叠加效应，楼市有望筑底复苏。建议关注重点龙头房企：保利