德邦证券：房地产行业周报：销售淡季30大中城市成交环比持续下滑

投资要点： 市场回顾 2024.8.12-8.16，上证综指上涨0.6%，沪深300指数上涨0.42%，房地产板块下跌3.91%，房地产板块跑输上证综指4.51个百分点，跑输沪深300指数4.33个百分点。年初至今，上证综指下跌3.21%，沪深300指数下跌2.49%，房地产板块下跌21.24%，房地产板块跑输上证综指18.03个百分点，跑输沪深300指数18.75个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中津投城开、*ST金科涨幅居前，深物业A、世联行跌幅较大；重点关注的H股地产股中中国奥园、正荣地产涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司中宋都服务、贝壳-W涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比降幅扩大。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积173.65万平方米，累计同比-36.31%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-55.54%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积108.95万平方米，累计同比-29.16%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅收窄。上周30大中城市商品房成交142.07万平方米，累计同比-34.36%。其中，一线城市商品房成交50.0