开源证券：房地产行业点评报告：政治局会议表态持续巩固房地产市场稳定态势

事件：中共中央政治局召开会议，提出持续巩固房地产市场稳定态势 中共中央政治局4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。 政策调整成效显现，持续推动市场止跌回稳 本次中央政治局会议涉及房地产表述与2024年年末召开的中央经济工作会议和2025年两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此次会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映2024年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。 基本面修复仍存修复空间，后续宽松政策值得期待 国家统计局数据显示，2025年3月份，70城商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市销售价格环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅环比持平。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。二手住宅