中银证券：房地产行业第14周周报：受清明影响本周房成交环比转负；住建部发布国家标准《住宅项目规范》

新房成交面积环比由正转负，同比由负转正。二手房成交面积环比由正转负，同比涨幅扩大。新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均下降。 核心观点 受清明假期影响，新房成交面积环比由正转负；但同比由负转正。40个城市新房成交面积为277.4万平，环比下降25.8%，同比上升22.1%，同比由负转正，同比增速较上周上升了30.0个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-4.2%、-33.1%、-26.5%，同比增速分别为-9.5%、-17.6%、52.9%。其中一、二线城市同比增速较上周分别上升了26.7、27.3个百分点，三四线城市同比涨幅较上周扩大了47.7个百分点。 受清明假期影响，二手房成交面积环比由正转负；但同比涨幅有所扩大。18个城市成交面积为170.0万平，环比下降25.3%，同比上升33.2%，同比涨幅较上周扩大了29.1个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-10.9%、-30.7%、-27.3%，同比增速分别为92.2%、-6.8%、38.6%。其中，一线城市同比涨幅较上周扩大了62.2个百分点，二线城市同比降幅较上周收窄了7.5个百分点，三四线城市同比涨幅较上周扩大