开源证券：房地产行业点评报告：新房价格环比降幅持平，新房上海同比领涨

新房价格环比降幅持平，一线新房价格环比增长 国家统计局发布2025年2月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别+0.1%、0.0%、-0.3%（1月分别为+0.1%、+0.1%、-0.2%），70城整体环比-0.1%，降幅较1月持平。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-3.0%、-4.7%、-5.9%（1月分别为-3.4%、-5.0%、-6.0%），70城整体新房价格同比下降5.2%，降幅环比缩小0.2pct。从70城新房价格涨跌个数来看，2025年2月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为18、7、45个（1月分别为24、4、42个），同比上涨、持平、下跌的城市数分别为2、0、68个（1月分别为2、0、68个）。 二手房价同比降幅缩小，环比降幅持平 从二手住宅房价环比情况来看，2月70城二手房价格环比-0.3%，降幅环比持平。其中一、二、三线城市环比分别-0.1%、-0.4%、-0.4%（1月分别为+0.1%、-0.3%、-0.4%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-7.5%，降幅缩小0.3pct。其中一、二、三线城市同