开源证券：房地产行业周报：新房热度有所减弱，设立300亿国企土地盘活基金

核心观点：新房热度有所减弱，设立300亿国企土地盘活专项基金 本周我们跟踪的64城新房、17城二手房成交面积同比增长，环比下降。土地成交面积同比下降，环比增长，成交溢价率环比微降。融资端国内信用债单周发行同环比下降，累计发行规模同比下降。本周政策端国务院国资委批准，中国诚通控股集团有限公司联合中国东方资产管理股份有限公司共同发起国有企业土地资产盘活专项基金，该专项基金总规模300亿元，旨在助力国有企业盘活利用存量土地和既有建筑，提高国有资本配置效率。地方端长沙支持符合条件的公寓调整为住宅，或加快推动存量公寓等类住宅商品房去库存。多省市调整公积金贷款政策，以此刺激购房需求。我们认为利好政策叠加效应会逐渐凸显，在新政效应催化下，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：长沙支持公寓调为住宅，上海6月二手房成交创三年新高 中央层面：国务院国资委：国有企业土地资产盘活专项基金由国务院国资委批准，中国诚通控股集团有限公司联合中国东方资产管理股份有限公司共同发起设立，该