光大证券：对《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》的点评：稳步推进房地产公募REITs，支持住房租赁市场发展

事件：央行、银保监会起草《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》2月24日，为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展，央行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（下文简称《意见》）。点评：支持培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳运行；稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点工作，引导社会资金有序投资住房租赁领域1）《意见》围绕支持住房租赁供给侧结构性改革方向、支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展、建立健全住房租赁金融支持体系、加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽租赁市场多元化投融资渠道等方向提出17条意见。我国在长期坚持“房住不炒”主基调下，“租购并举、全面发展住房租赁市场”已成为当前建设房地产长效机制的重要内容。此次《意见》就我国住房租赁市场建设进一步明确具体发展方向及加大金融支持力度，有利于切实缓解大城市住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题，提升核心城市对高层次人才的吸引力，进而释放消费潜力，促进房地产市场长期平稳健康发展。2）值得注意的是，《意见