天风证券：房地产REITs周报：公募REITs还有哪些发展空间？

(2023.2.20-2023.2.24)中基协会研究REITs试点我们认为，我国公募REITs在整体的上市规模、底层资产种类和现金分派率上均有较大的发展空间。本周2月22日，中国证券投资基金业协会发布要闻，中证基协会资产证券化业务委员会召开2023年第一次工作会议，会议中提到贯彻“健全资本市场功能，提高直接融资比重”，“从推动资产证券化和REITs市场高质量发展等两个方面开展研讨”。会议提到，基础设施公募REITs试点启动以来，基础制度和配套政策不断完善。我们梳理了2022年以来，证监会出台的相关政策意见，尤其2022年陆续出台公募REITs的扩募规则试点、部分首批公募REITs同样在2022年提出扩募申请，表现了监管层在加速完善公募REITs市场。会议提到，基础设施公募REITs试点启动以来，基础制度和配套政策不断完善。我们梳理了2022年以来，证监会出台的相关政策意见，尤其2022年陆续出台公募REITs的扩募规则试点、部分首批公募REITs同样在2022年提出扩募申请，表现了监管层在加速完善公募REITs市场。在此次会议中，有委员代表建议：“在REITs市场方面，进一步拓宽试点