德邦证券：房地产行业周报：金融支持住房租赁，有效保障租赁住房供应

市场回顾上周（2023.2.20-2.24），上证综指上涨1.34%，沪深300指数上涨0.66%，房地产板块上涨0.94%，房地产板块跑输上证综指0.40个百分点，跑赢沪深300指数0.28个百分点。重点关注的A股地产股大部分上涨，新城控股（601155.SH）、华夏幸福（6000340.SH）和荣盛发展（002146.SZ）涨幅较大，分别上涨4.09%、3.04%、2.88%。重点关注的港股地产及代建公司中中梁控股（2772.HK）、中骏集团控股（1966.HK）、时代中国控股（1233.HK）涨幅居前，分别上涨15.87%、5.56%、5.13%。重点关注的物业股中德信服务集团（2215.HK）（涨幅7.04%）、宋都服务（9608.HK）（涨幅4.65%）、第一服务控股（2107.HK）（涨幅1.85%）涨幅较高。数据追踪百城土地成交累计同比降幅较前一周收窄。2月13日-2月19日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积393.32万平方米，累计同比下滑20.19%，降幅较前一周收窄。其中，一线城市无成交；二线城市成交住宅土地规划建筑面积68.25万平方米，累计同比下滑33.0