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浙商证券:银行《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》点评:明确金融支持细节要求,住房租赁或将加快发展

发布者:wx****1b
2023-02-28
428 KB 2 页
金融科技 浙商证券
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浙商证券:银行《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》点评:明确金融支持细节要求,住房租赁或将加快发展.pdf
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投资要点金融支持住房租赁市场发展的十七条意见,明确了多项细节要求,预计将有效推动金融机构加大支持力度,加快住房租赁市场发展。事件概览2023年2月24日,人行、银保监就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(以下简称“十七条意见”)公开征求意见。与此前出台的政策相比,十七条意见最大的特点在于明确了贷款对象、期限、额度、债务融资工具品种等具体内容,明确建立住房租赁金融专项统计制度,措施在实践中更具可操作性,预计将有效推动金融机构加大支持力度,加快住房租赁市场发展。主要规定1.完善住房租赁全流程信贷支持体系。①新建改建环节提供开发建设贷款,资本金比例不低于总投的20%,期限一般为3年、最长不超过5年(额度和期限与现行保障性住房/经济适用房开发贷要求一致)。②新增为团体批量购买存量闲置房屋用作租赁住房提供购房贷款,期限最长不超过30年,额度原则上不超过评估价的80%(比个人按揭高10%),贷款存续期内租赁用途不得改变。③经营环节提供住房租赁经营性贷款。住房租赁企业经营自有产权长期租赁住房的,贷款期限最长不超过20年,额度不超过评估价的80%(期限比普通经营性物业贷款长5年,额度高10%);住

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